为切实保障广大购房群众合法权益，有效防范商品房交易风险，确保购房过程安全有序，现提醒群众提高警惕，避免贪图小利而遭受财产损失。
一、查验“五证”齐全，筑牢购房根基。购房前务必核实房地产开发企业是否具备完整“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等，同时确认所有证件均在有效期内，无证或证件不全的项目切勿盲目购买。
二、审阅合同条款，杜绝口头陷阱。签订购房合同须使用由省住建厅和省市场监管局联合监制的标准化规范文本。要逐条审阅合同内容，重点关注房屋交付条件、交易价款、面积差异处理、违约责任等关键条款，切勿轻信开发商或销售人员的口头承诺，避免因约定不明引发民事纠纷。
三、办理网签备案，规范资金缴存。我县已全面实行《商品房买卖合同》网签备案制度。购房合同条款确认无误后，须让开发商通过“张掖数字房产业务平台”提交合同进行备案。购买预售商品房的，交易资金须全额存入预售资金监管账户，切忌转入个人账户，严防一房多卖、房屋受限等风险。办理按揭贷款或住房公积金贷款的购房人，应提前查询个人征信状况，避免因征信问题导致合同违约。
四、甄别中介资质，警惕顶账风险。选择房地产经纪机构提供服务时，要核查其注册备案信息，确保机构合法合规。签订居间服务合同，须查验合同是否由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名，并加盖经纪机构印章。审慎选购明显低于市场价格的商品房及顶账房。顶账房本质为“以物抵债”，债权人未取得房屋物权，无权对外销售，购买此类房屋极易产生产权纠纷。
五、严防违规销售，抵制利益陷阱。部分房地产开发企业或营销机构为快速回笼资金，采取“返本销售”“售后包租”“虚假宣传”等违规方式诱导购房，此类行为潜藏极大风险，可能导致购房人本息无归。请广大购房人提高警惕，切勿轻信他人所谓“优惠购房”的推介，谨防上当受骗。
六、核验二手房权，及时网签备案。购买二手房时，首先要查验卖方的《房屋所有权证》或《不动产权证》及身份证明，仔细甄别证件真伪，核实房屋是否存在司法查封、抵押、共有权人不同意出售等限制情形。交易双方达成合意后，须及时到县政务服务中心相关窗口办理二手房交易合同网签备案手续。
